Dossier: https://smat.ch/plq/
Fichier: https://smat.ch/plq/lisez-moi.html

Dans ce dossier, vous trouverez des propositions de plan d'implantation
et des gabarits modifiés qui complètent mes observations
sur le plan localisé de quartier n° 30022-507 BERNEX / "VAILLY"

J'ai également inclus des vues de cette modélisation sur Google Earth.

Conclusion:
La "préservation des vues" mentionnée dans les documents
officiels est totalement illusoire.
Un grand travail de modification est nécessaire pour essayer de préserver
quelques points de vue sur le Jura.
Ces trois propositions montrent qu'une telle optimisation est possible.

Mathias Schmocker, Bernex le 18.08.2023

Fichier: PLQ_30022_EP.kmz
Modélisation sur Google Earth du PLQ selon les données de
l'enquête publique

Fichier: Vue_sans_PLQ.jpg
Vue depuis le chemin de Champ-Manon, avant toute constructions.
Fichier: Vue_PLQ_30022_EP.jpg
Vue depuis le chemin de Champ-Manon, PLQ Enquête Publique.
Fichier: Vue_globale_sans_PLQ.jpg
Vue globale, avant toute construction.
Fichier: Vue_globale_PLQ_30022_EP.jpg
Vue globale, PLQ Enquête Publique.

Fichier: PLQ_30022_modif_1.kmz
Première modification: Le bâtiment 10 J, rez + 4 étages
a été enlevé, toute sa surface brute de plancher,
263 m2 par plateau, est distribuée sur d'autres bâtiments.
Le bâtiment 3 C RI+RS+5 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 3 C RS+4 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 6 F RS+5 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 6 F RS+4 est réhaussé d'un étage.

Fichier: Vue_PLQ_30022_modif_1.jpg
Vue depuis le chemin de Champ-Manon, PLQ modif 1.
Fichier: Vue_globale_PLQ_modif_1.jpg
Vue globale, PLQ modif 1.

Fichier: PLQ_30022_modif_2.kmz
Deuxième modification: Le bâtiment 10 J, rez + 4 étages
a été enlevé, toute sa surface brute de plancher,
263 m2 par plateau, est distribuée sur d'autres bâtiments.
Le bâtiment 10 J, rez + 5 étages a été enlevé.
Toute sa surface brute de plancher, 327 m2 par plateau, est distribuée
sur d'autres bâtiments.
Le bâtiment 3 C RI+RS+5 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 3 C RS+4 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 6 F RS+5 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 6 F RS+4 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 4 D RI+RS+5 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 4 D RI+RS+4 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 5 E RI+RS+r est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 8 I R+5 est réhaussé d'un étage.

Fichier: Vue_PLQ_30022_modif_2.jpg
Vue depuis le chemin de Champ-Manon, PLQ modif 2.
Fichier: Vue_globale_PLQ_modif_2.jpg
Vue globale, PLQ modif 2.

Fichier: PLQ_30022_modif_3.kmz
Troisième modification: Le bâtiment 10 J, rez + 4 étages
a été enlevé, toute sa surface brute de plancher,
263 m2 par plateau, est distribuée sur d'autres bâtiments.
Tous les étages et le rez-supérieur du bâtiment 4 D,
rez-inférieur+rez-supérieur+5 étages ont été
enlevés, et leur surface brute de plancher, 427 m2 par plateau,
est distribuée sur d'autres bâtiments.
Le bâtiment 3 C RI+RS+5 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 3 C RS+4 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 6 F RS+5 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 6 F RS+4 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 5 E RI+RS+4 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 5 E RI+RS+5 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 5 E RI+RS+4 est réhaussé d'un étage.
Le bâtiment 6 F RI+RS+4 est réhaussé de deux étages.

Fichier: Vue_PLQ_30022_modif_3.jpg
Vue depuis le chemin de Champ-Manon, PLQ modif 3.
Fichier: Vue_globale_PLQ_modif_3.jpg
Vue globale, PLQ modif 3.